Aga z archipelagu - realizacja - koszty i sugestie
aladin07 - 10-03-2006 11:29
witam
czy ktos juz realizowal ten projekt:
http://www.archipelag.pl/domek.php?K...500&ProjID=417
planuje zaczac budowe na wiosne 2007 i chce do tego czasu troche wiedzy nabyc i skorzystac z doswiadczen innych inwestorow.
jesli chodzi o wybor projektu to z moja kobieta zastanawialismy sie jeszcze na kilkoma innymi, ale jakos ten przypadl nam najbardziej do gustu:
-ma garaz
-dach dwuspadowy ( bardzo zalezy mi na kosztach )
-uklad parteru jak i ogolne ustawienie tego domu na naszej dzialce a takze
wzg kierunkow swiata i tym samy swiatla wydaje sie bardzo dobre
-odpowiedniej wielkosci taras z tylu domu ( bedzie od strony zachodniej )
po prostu nam sie podoba:)
nasza dzialka to 9,5 ara - w sasiedztwie juz nic sie nie wybuduje bo nie ma gdzie raczej - jeden sasiad juz dom postawil, drugi ma juz sporo lat i dom z czasow przedwojennych takze watpie czy zechce mu sie cos murowac, a od dwoch stron naszej dzialki sa uliczki - malo ruchliwe
jezeli chodzi o media to raczej sa wszystkie "na wyciagniecie reki" od plotu dzialki jest jakies 5 metrow do ulicy w ktorej wszystko jest
takze mam nadzieje ze tutaj duzych kosztow chociaz nie bedzie
i teraz pytanie :
czy ktos juz budowal ten domek? w jakiej technologii ( dlaczego ? )?
i ile to kosztowalo? i jakies uwagi moze ktos jeszcze ma?
-ja jeszcze ostatecznej decyzji co do tego jak to zbuduje nie podjalem
ale do scian jednowarstwowych raczej nie podejde. albo dwie albo 3 warstwy
-dach chce kryc dachowka cementowa nie ceramiczna
-stolarka okienna to raczej pcv
-w garazu i w pom. gosp. raczej zrezygnuje z okien - bedzie to strona polnocna i do tego od strony sasiada a i tak z doswiadczenia wiem ze takie okna i tak nie sluza do wietrzenia pomieszczen bo sa zastawione:)
-drzwi w domu proste, tanie
-dom ma byc dla mnie zamieninikiem mieszkania ( wiadomo tanszego w przypadku mojej malej miejscowosci ), bo w mieszkaniu zawsze mozna miec, wpasc w niezla lipe - a to grzyb na scianie, a to libacje dzien w dzien u sasiada za sciana, obsikane klatki schodowe, tluczenie schabowych o 8 rano w niedziele u sasiadow itp itd jak to z mieszkaniami bywa
-ogrzewanie raczej gazowe ( ziemny gaz ) choc bedzie kominek to tylko jako element sobotniowieczorny a nie jako kotlownia, i grzejniki jakies klasyczne bez wodotryskow
jestem ciekaw jak widzicie koszty takiego przedsiewziecia
do stanu surowego zamknietego plus instalacje
wykonczenia to plytki w kuchni na podlodze, w wiatrolapie i lazience ( mowa o parterze ), salon to panele podlogowe
na pietrze raczej zwykla wykladzina bedzie sciany tylko malowane i w lazience jak to w lazience, plytki
czy ktos jest w stanie napisac z jakimi kosztami musze sie liczyc
budowa raczej systemem gospodarczym, wojewodztwo dolnoslaskie - 20km od Klodzka
do wiosny powinienem zgromadzic 80tys co jak sadze powinno starczyc na stan surowy a reszte sie dokredytowac ( jak bedzie czas pokaze :) )
gourmand - 12-03-2006 09:43
Aladin,
nie chcę ci lać miodu na uszy, ale twoje podejście do sprawy wydaje mi się bardzo rozsądne.
Kilka refleksji i sugestii.
Jeśli dobrze zrozumiałem, to dom twój będzie umieszczony na działce w lustrzanym odbiciu? Jest to jak najbardziej uzasadnione, z uwagi na słoneczko wędrujace po niebie.
Zastanawia mnie ta przestrzeń przy schodach, czy jest właściwie zagospodarowana. A może inne umiejscowienie schodów?
Okna połaciowe od północy zlikwidowałbym, natomiast pokoje 2 i 5 można doświetlić poprzez większe okna od wschodu i zachodu. Może komuś się narażę, ale nie widzę potrzeby doświetlania klatki schodowej okem połaciowym. Mój kolega tak zrobił i uważa to za najgorszy (obok ściany 1-warstwowej) swój pomysł. Wyrywek nieba widoczny przez nie jest ciągle brudny, a umyć je można tylko wchodząc na drabinę. Zimą pod tym oknem było znacznie chłodniej niż w całym domu. Dom jest zgrabny, ładny i domaga się budowy. Powodzenia.
aladin07 - 12-03-2006 10:28
dziekuje dziekuje :)
co do kierunkow to moze nie do konca precyzyjnie je okreslilem.
otoz dom bedzie w takim stanie jak teraz ( nie lustrzanym )
elewacja frontowa bedzie od wschodu
elewacja tylna od zachodu
elewacja boczna z balkonem od poludnia
a boczna od strony garazu od polnocy
takze sadze ze bedzie to najlepsze wyjscie i nic tu nie trzeba bedzie kombinowac:) okna polaciowe beda od wschodu i zachodu
co do okna na schodach ktore bedzie od zachodu to myslalem zeby
zrobic z niego wylaz dachowy bo nie chce zeby mi pozniej kominiarz
lazil przez sypialnie i wtedy nie bede musial stawiac drabiny do mycia
tegoz okna :) mysle ze jest to dobry kompromis
Lucyna - 15-03-2006 00:08
Witaj Aladin07!!!!
Domek bardzo fajny - prosty i ładny - na pewno nie będzie drogi w budowie.
A koszty budowy zależa od rejonu gdzie budujesz, ekipy jaką zatrudnisz i materiałow jakich użyjesz- więc wszystko zależy od Ciebie.
Ja będę budowała podobny z Archipelagu "Oleńkę z garażem"-też wydaje się prosty.
Jeśli można zasugerować jakieś zmiany u Ciebie- to wejście do wc zrobiłabym od strony hallu a nie od salonu. :lol:
Życzę powodzenia w budowie "własnego" domku :D
radkoK - 18-01-2008 21:30
Swoją budowę rozpocząłem we wrześniu 2006r. W grudniu już miałem ukończony dach i wstawiona okna. Jednak ze względów zawodowych musiałem przerwać prace praktycznie do września 2007 ale w tej chwili już prace nabrały tempa pomimo permanentnych kłopotów z umówionymi ekipami - efekty emigracji zarobkowej w tej branży są wyjątkowo widoczne:)
Projekt nieco zmieniłem i dostosowałem do swoich potrzeb i wielkości działki. Zaczynając od wejścia zrezygnowałem z prostego okapu na drzwiami wejściowymi na rzecz jaskółki podpartej na dwóch filarach (chyba uległem modzie :)).
Zrezygnowałem z garażu na rzecz dodatkowego pokoju jako mojego miejsca pracy. Garaż będzie zrealizowany jako przybudówka do ściany północnej lub jako zupełnie osobny element (wielkość działki na to pozwala).
Kuchnia i salon - wzbudzała największe emocje i nie kączące się dyskusje - skończyło się na tym że zrezygnowaliśmy z toalety w tej części przenosząc do pomieszczenia pomiędzy pokojem (z garażu) a kotłownią dwie ścianki działowe nieco przesunięte powiększają rozmiary dolnej łazienki.
Tu moje pytanie jak użytkuje się Wam otwartą kuchnię połączoną z salonem i z dużym połączeniem (wejściem) do klatki schodowej ? Taras powiększyłem o 5m2 i nie wykonywałem zadaszenia w planach markiza.
Same schody wykonałem jako konstrukcje betonową.
Na poddaszu nie ma zbyt wielu zmian ,nieco pomniejszona garderoba i ścian łazienki przesunięta w kierunku pokoju o jakieś 30cm na potrzeby ulokowania kabiny prysznicowej.
Co do kosztów do stanu surowego zamkniętego bez instalacji
Zamknąłem się w kosztach
Materiały z dachem i stolarką zewnętrzną - 71 tyś
Roboty murarskie - 21 tyś
Cieśla - 8 tyś
Po tym etapie przestałem prowadzić szczegółową buchalterię :))
załączam kilka zdjęć niestety nie najbardziej aktualnych.
Napiszcie o Waszych doświadczeniach i rozwiązaniach no i wrażeniach z użytkowania domu.