Architekt
kodaka - 17-11-2004 20:42
Witam
Proszę o pilną pomoc , co powinno być w umowie z architektem. Jakie obowiązki na nim ciążą, co powinienem od niego otrzymać aby uzyskać pozwolenie na budowę i aby więcej się z nim nie spotkać.
Kodaka
mannix - 17-11-2004 20:48
Witam
Proszę o pilną pomoc , co powinno być w umowie z architektem. Jakie obowiązki na nim ciążą, co powinienem od niego otrzymać aby uzyskać pozwolenie na budowę i aby więcej się z nim nie spotkać.
Kodaka projekt architektoniczny, projekt konstrukcyjny w komplecie. reszta nalezy do ciebie.
kodaka - 17-11-2004 21:18
A co z projektami przyłączy, szamba, odrolnieniem, planem zagospodarownia terenu itd???
robert skitek - 17-11-2004 23:33
dziwne podejscie... wspolczuje.
najlepsza wspolpraca z architektem jest taka, aby sprawowal jeszcze nadzor autorski, a w razie problemow na budowie pomagal w ich rozwiazywaniu.
zeby dostac pozwolenie na budowe:
- projekt architektoniczno budowlany z projektem zagospodarowania terenu (z obliczeniami konstrukcyjnymi) x4
- jego uprawnienia i wpis do Izby
- oswiadczenie projektanta o prawidlowym sporzadzeniu projektu
- informacja dotycząca bioz
dodatkowo mozesz zlecic:
- caly proces formalno prawny :
------ uzyskanie wypisu z planu, albo WZ, wystapienie o pozwolenie na budowe
------ uzyskanie warunkow i uzgodnien z wlascicielami sieci
- sporzadzenie projektow branzowych instalacji wewnetrznych
- sporzadzenie projektow przylaczy (zwykle wymagane przy skladaniu projektu do pozwolenia na budowe)
- sporzadzenie rysunkow wykonawczych konstrukcji
- sporzadzenie przedmiarow i kosztorysow
kodaka - 18-11-2004 12:47
Dzięki za podpowiedź. Cholera tak to jest jak się człowiek nie zna..... Mam architekta, który miał załatwić całość formalności. Ponieważ nie były one sprecyzowane co chwila jestem zaskakiwany czymś nowym i o to coś nowego cena rośnie. A to projekt szamba, a to schemat jednokreskowy, a to....Z poprzedniej wypowiedzi wnioskuję, że standardowy projekt (część konstrukcyjny, część architektoniczna) nie zawiera projektów instalacji??? Czy dobrze rozumiem, że należy je osobno zrobić???
Kodaka
Ps. Co mnie jeszcze czeka
robert skitek - 18-11-2004 13:01
tak to jest, standardowo projekt indywidualny architektoniczno -budowlany nie zawiera projektow instalacji wewnetrznych. nie sa one wymagane do pozwolenia na budowe.
mozna je zlecic, ale rzadko kto to robi, czesciej pozniej wykonawca uzgadniajac z inwestorem albo tez projektantem sam robi instalacje bez projektow. oczywiscie warto w niektorych przypadkach zrobic te projekty - szczegolnie instalacje c.o.
Pełne instalacje wewnetrzne podniosą cene projektu jeszcze w górę.
Architekci nie robią ich standardowo, zeby obnizyc Wam ceny projektu.
co Cie czeka? hmm poczytaj ile sytuacji jest na budowie dopiero... :D
- 18-11-2004 13:05
no ale te instalacje wewnetrzne jak sobie sam zrobie to potem ktos to musi zatwierdzic, przy odbiorze budynku?
potrzebuje jakies podpisy elektryka, albo goscia od kaloryferow?
kodaka - 18-11-2004 15:06
No właśnie, ponadto nie jestem pewien, czy osoby starające się o kredyt obok dokumentacji zasadniczej nie muszą posiadać tych projektów (nstalacji wewnętrzynych).
Kodaka
robert skitek - 18-11-2004 18:19
z tego co wiem to nie muszą, przynajmniej jeden moj klient dostal kredyt bez projektu instalacji wewnetrznych
a instalacje musza byc wykonane prawidlowo i za to odpowiada podpisujący sie przy odbiorach, ale nie musza byc wg dokumentacji
jedynie instalacje gazowe są wymagane