Domek parterowy z poddaszem 117m2 + garaz ile ???????? ;>
Muffo - 22-10-2006 16:46
Witam
Jestem w trakcie adaptacji projektu domku jednorodzinengo (z malymi zmianami) m.in. dach garazu identyczny jak dach domu (dach garazu bedzie nizszy)
http://www.dobry-dom.pl/projekt_info...emid=82&id=541
W zwiazku z tym mam pytanie - moze jest tutaj osoba, ktora jest w trakcie budowy tego domu - jezeli nie to prosze o orientacyjne koszty stanu surowego zamknietego - przyznam sie ,ze jestem przerazony :)
Chce wziasc 150 tys kredytu na wybudowanie tego domu (ze srodkow wlasnych sfinasowalem zakup dzialki 886 m2, podlaczenie pradu i wody, projekt oraz jego adaptacja) - obawiam sie jednak po wizycie na forum , ze 150 tys na stan surowy zamkniety to o wiele za malo :(
Takze licze na Wasze doswiadczenie i wycene ;)
Nefer - 22-10-2006 16:51
za stan surowy zamknięty - myślę, że nie problem :)
Muffo - 22-10-2006 17:07
za stan surowy zamknięty - myślę, że nie problem :) no tak - ale jak myslisz/myslicie - wydam 100 tys czy 130 a moze wiecej - acha i czy instalacje zaliczaja sie do stanu surowego zamknietego - jezeli nie to jaki jest ich orientacyjny koszt :-)
Przepraszam za pytania ale jestem kompletnym laikiem w tej kwestii . . .
Nefer - 22-10-2006 17:13
za stan surowy zamknięty - myślę, że nie problem :) no tak - ale jak myslisz/myslicie - wydam 100 tys czy 130 a moze wiecej - acha i czy instalacje zaliczaja sie do stanu surowego zamknietego - jezeli nie to jaki jest ich orientacyjny koszt :-)
Przepraszam za pytania ale jestem kompletnym laikiem w tej kwestii . . . Dlatego użyj wyszukiwarki. Jest gdzieś temat "Ile za stan surowy" - kocyk, kawusia i szukanie :):):)
Nefer - 22-10-2006 17:24
na przykład : 120 m kw:
http://forum.muratordom.pl/viewtopic.php?t=42658
e.kala - 22-10-2006 18:57
Na stan surowy zamkniety spokojnie ,ale co dalej????
Czy dom w tym stanie ma czekać na przypływ gotówki :D ??
Jak jeszcze ze 100 tys. dołożysz to może i zamieszkasz :wink:
Alexs - 22-10-2006 21:39
Za stan surowy zamknięty z tynkami, czyli tzw.deweloperski trzeba liczyć 1000 pln. za metr, jesli bierze sie firmę do całości która zapewnia materiały, kierownika itd mam taką sprawdzoną i pewnie z nich skorzystam. Jest to natomiast cena bez instalacji. na instalacje z piecem trzeba doliczyć ok 20 tys tys. Jeśli powalczysz metodą gospodarczą i potargujesz sie za materialy lub kupisz je zimą to może Ci wyjść i 80 tys. za stan deweloperski a 100 razem z instalacjami. Na taki dom musisz liczyć 190-200 tys. z wykończeniem i to też bez złotych klamek niestety i drogich parkietów
Muffo - 22-10-2006 22:05
Za stan surowy zamknięty z tynkami, czyli tzw.deweloperski trzeba liczyć 1000 pln. za metr, jesli bierze sie firmę do całości która zapewnia materiały, kierownika itd mam taką sprawdzoną i pewnie z nich skorzystam. Jest to natomiast cena bez instalacji. na instalacje z piecem trzeba doliczyć ok 20 tys tys. Jeśli powalczysz metodą gospodarczą i potargujesz sie za materialy lub kupisz je zimą to może Ci wyjść i 80 tys. za stan deweloperski a 100 razem z instalacjami. Na taki dom musisz liczyć 190-200 tys. z wykończeniem i to też bez złotych klamek niestety i drogich parkietów Nom to mnie pocieszyles :)
Zaplanowalismy z moja druga polowa, wykonczyc najpierw parter - mialem nadzieje ze zmiescimy sie w 150 tysiacach z wykonczeniem domu - mam na mysli wlasnie stan surowy zamkniety z tynkami i instalacjami - a na wykonczenie wnetrz parteru chcielismy przenaczyc pieniazki biezaco zarobione i odlozone podczas roku od rozpoczecia budowy ...
Jestem dobrej mysli - prosze o wiecej opinii jezeli ktos ma ochote - a za zamieszczone serdecznie dziekuje :)
Ps. male sprostowanie: lacznie wyjdzie 250 tysiecy bo juz 50 tys wydalismy na dzialke, projekt, adaptacje, prad i wode i reszte :(
olgierdhalski - 03-11-2006 11:54
To ja Wam coś powiem Panowie i Panie - chyba bym juz wolal jednak firme niz system gospodarczy..zaczalem we wrzesniu, jest koniec pazdziernika, jeszcze nie zalalem stropu tak naprawde a szacuje koszt stanu surowego (fundamenty, mury, podloga na gruncie, konstrukcja dachowa i pokrtcie ceramika) na jakies 200 tysiecy (juz wydalem 120 a jak pisze nie mam jeszcze stropu). Fakt sciana trojwarstwowa z porothermu kosztuje ale nie dajcie sie nabrac na stam surowy za 100 k domu o powierzchni 200 metrow... :x
Same glupie deski szalunkowe kosztowalo z 4500 (bo poszlo jakies 10 m3!!), prawie 200 stempli po 5 zeta za sztuke...150 ton piachu dośrodka po 400 zeta za 20 ton...to wszytsko jakis horror!
A mowia ze wykonczeńówka będzie jeszcze droższa... katastrofa...
AldonkaS - 03-11-2006 15:22
Muffo - wg mnie nie dasz rady zmieścić się w tej kwocie. Zamieszkać się da, ale co dalej.
Ktoś napisał że isntalacje z piecem = 20kPLN (tak, ale chyba materiał z marketu, a piec gazowy dwufuncyjny raczej z dolnej półki; bo taki jednofunkcyjny w miarę przyzwoity to koszt bliżej 10kPLN, o takich bardzo przyzwoitych nie wspomnę, ja mam węglowy i dziś kosztuje on już blisko 10kPLN).
Zamieszkać się da, ale nie będzie to wykończony dom i o jakimś przyzwoitym standarcie zapomnij.