Jak poprawić humor budujacym ??
sasiad1964 - 30-04-2007 12:24
Witam,
Noszę się z zamiarem zakupu domu od developera . Cena 750 tys. w stanie tzw. developerskim . Wprawdzie w cenie jest zawarta działka ok. 1400m2 , infrastruktura osiedlowa,i nne cudeńka , ale i tak nie jest to tanio chyba .
Wiem ,że niektórzy za te kwote wybudowali by 2 domy a niektórzy to pewnie i ze 4 ( Wilanów czy Sopot - pomijamy ) ale ja straszny leniwiec jestem.I nasłuchałem sie o braku fachowców , materiałów , itd , formalnościach przy załatwianiu wszystkiego i chce to ominąć a zająć się jedynie podłogami,łazienkami, malowaniem itp
Leniwice wszystkich krajów - łączcie się :D
Seba7207 - 30-04-2007 13:10
Słyszałem, że ostatnio jest moda na lokowanie kapitału w takich inwestycjach. Deweloper robi dopiero wykopy a już 100% mieszkań w bloku jest wykupione. Im bardziej posuwa się zakres prac tym bardziej cena za m2 mieszkania wzrasta. Przed zakończeniem prac część z "właścicieli postanawia odsprzedać "swój udział" za np. 3000zł za m2 (oczywiście "czystego zarobku"). Przykładowo mieszkanie 70m2 (przed rozpoczęciem prac m2 kosztuje 4000zł). Przed oddaniem budynku do użytku właściciel żąda nawet 7-7500zł za m2. Czyli w przeciągu kilku miesięcy zarabia 210tys zł. Także, fakt, że zapłacisz 750tys zł nie musi być tragedią. Twoje 4 ściany napewno zwiększą swoją wartość przed momentem wprowadzenia. Człowiekowi zawsze wydaje się że drogo. Ale z perspektywy czasu było to tanio.Pozdrawiam
joan - 30-04-2007 14:35
Także, fakt, że zapłacisz 750tys zł nie musi być tragedią. Twoje 4 ściany napewno zwiększą swoją wartość przed momentem wprowadzenia. Człowiekowi zawsze wydaje się że drogo. Ale z perspektywy czasu było to tanio. Jasne...
Efekt osiągnięty - post poprawił mi humor - można boki zrywać... :D :lol: 8) :wink:
Mroovka - 01-05-2007 12:08
A jaka jest powierzchnia tego domu za 750 tys. ?
dominikams - 01-05-2007 14:40
Boże.... 750 kawałków za stan developerski :o
sasiad1964 - 01-05-2007 14:44
140 m2 + garaż
sasiad1964 - 01-05-2007 14:54
Ale razem z uzbrojoną działką ok. 1400 m2 ( trzeba by więc niejako odjąć koszt działki ok. 150 tys zł
zamnkniete osiedle, monitorowane,przy lesie,
michall.m - 02-05-2007 09:21
z perspektywy warszawskiej: bardzo warto, jak ładnie i solidnie (a działka duża i w ładnym miejscu :P ) to ja bym brała :D
sasiad1964 - 02-05-2007 09:58
I dlatego tez bierzemy. Właściwie w okolicy nie ma alternatywy. Jak coś jest to na działkach niezbyt dużych typu 400-600 m2 albo jak działka duża i dom fajny to blisko drogi o dużym natężeniu ruchu. Albo bardzo daleko od Trójmiasta np. 60 km i więcej albo bardzo drogo np. 2 mln.
dziś jadę na "budowę" zobaczyć co sie dzieje, tzn . czy miejsce już wytyczone
pozdr
raffran - 02-05-2007 10:34
A tak z ciekawosci sasiad1964 ,gdzie to jest?
sasiad1964 - 02-05-2007 13:25
Witam ,
Od Was to tak 5 razy trzeba dobrze rzucić beretem ( mohairowym :D ) w strone Żukowa.
A na zdjeciach widzę ,że jakiś kawałek wody 2 kroki od domu macie.
Strasznie mi sie to podoba.
Pozdr
inwestor - 02-05-2007 13:56
Ale razem z uzbrojoną działką ok. 1400 m2 ( trzeba by więc niejako odjąć koszt działki ok. 150 tys zł
zamnkniete osiedle, monitorowane,przy lesie, I do tego jeszcze monitorowane. I niby ten monitoring to ma byc zaleta czy wada ?? Jak dla mnie monitoring osiedlowy to spora wada.
Pozdrawiam
sasiad1964 - 02-05-2007 14:05
Ok.
Może zaleta , może wada .
Ważne ,że go w domu nie będzie :D
A na uliczkę dojazdową niech tam sobie kamerka zerka.Mam nadzieje , że mi to nie będzie przeszkadzało.
A jak będę miał 124 lata i się przewrócę przed garażem to mnie namierzą :wink: i po pomoc zadzwonią.
raffran - 02-05-2007 16:21
Witam ,
Od Was to tak 5 razy trzeba dobrze rzucić beretem ( mohairowym :D ) w strone Żukowa.
A na zdjeciach widzę ,że jakiś kawałek wody 2 kroki od domu macie.
Strasznie mi sie to podoba.
Pozdr No coz,jezeli jest to w tej okolicy co piszesz,to ja bym sie zastanowil nad tym.
Za taka kase,to bys dostal dzialke i wybudowal chate pod klucz i wiele blizej.A jesl li chodzi o monitoring......coz co kto lubi i co kto potrzebuje.
Prawde mowiac myslalem,ze to raczej gdzies bardzej w 3city.
sasiad1964 - 02-05-2007 16:49
no właśnie o to chodzi,że bliżej nic nie ma co by spełniało moje założenia
( np. takie jak - przy lesie,blisko jeziora,bez hałasu ulicy lub miasta,bez lini wysokiego napięcia, bez wież przekaźnikowych telefonni komórkowej lub innej na horyzoncie, bez straszącej budowy naprzeciwko przerwanej 10 lat temu ,itd.... ). Z resztą ja nie chcę bliżej 3city, miasto do mieszkania nie jest mi potrzebne,a wręcz mnie męczy. O wiele większą przyjemność czerpię z oglądania czapli w stawie niż elimanacji mistzrostw Europy w motocrosie czy koncertu Micka Jaggera .
Samochodem przecież to jest 10-15 minut do obwodnicy.
Tak jak pisałeś - co kto lubi ...... :lol:
raffran - 02-05-2007 16:53
OK,nie ma sprawy,kazdy lubi,potrzebuje co inne.
Ale zeby tak od razu ladowac sie w deweloperke :roll:
sasiad1964 - 03-05-2007 00:20
deweloperka ... tez człowiek :D
Można powiedzieć ,że wynająłem jedna firmę do załatwienia wszystkiego.
Przecież wszyscy lub prawie wszyscy wynajmują ekipy, firmy, teścia , szwagra i kogo tam jeszcze można do budowy domu.
Chyba ,że ktoś buduje sam ....oooo , to wtedy szacun!
Moim celem jest niejako zdobycie miejsca , gdzie mógłbym fajnie żyć a nie sam proces budowy jako taki . Znam się na tym słabo więc niech ktoś to zrobi kto się na tym zna dobrze .
Tym bardziej ,że mam możliwość kontrolowania budowy .
Ponadto warunki przedstawione przez dewelopera ( technologie, materiały, czas budowy , wielokość domu ,działki, itd ) są jak najbardziej do zaakceptowania.
Pozdr
bryta - 05-05-2007 18:39
Cena jak cena tylko jak z jakoscia .
U mojej szwagierki w Gdyni dom 8 letni wyglada koszmarnie (wlasciwie cale osiedle ) to jedno wielkie partactwo wlasnie budowany przez dewelopera .
Przykre ale prawdziwe niestety :-?