Otworzyć firme budowlaną dla VAT-u?
MajorCarter - 25-01-2008 21:27
Witam
Co o tym myślicie?
Planuję latem budowę domu, będzie spory, kosztorys wraz z wykończeniem opiewa na ok.600 tys. netto. Zamierzam budować systemem gospodarczym. Siedzę więc, liczę, myślę i kombunuję.
Maksymalny zwrot VAT jaki mogę uzyskać to 26 tys., a więc od wydatków netto ok. 143 tys. Mało...
Zakładam że robocizna to jakieś 50% kosztów. Większość usł. związanych z budową domu opodatkowane jest 7% VAT, więc nie ma problemu. Gorzej z VAT-em na materiały, które nie zmieszczą się w limicie do zwrotu VAT. Nie chcę czekać 5 lat na odnowienie limitu.
Powiedzcie czy mój tok rozumowania jest poprawny:
Ktoś z moich znajomych np. tata na emeryturze (żeby ograniczyc ZUS) założy firmę budowlaną. Będzie kupował materiały na 22%, zatrudni fachowców którzy będą mi budować dom i wystawią mu faktury (na 22% czy 7%?). Następnie on zafakturuje mi to co sam zapłacił z minimalną marżą i 7% VAT.
Różnica w VAT zostanie zwrócona mu przez US, a on odda ją mi.
Czy gdzieś w moim rozumowaniu jest błąd?
Robert Kielce - 26-01-2008 18:58
Różnica w VAT zostanie zwrócona mu przez US, a on odda ją mi.
chyba tu jest błąd
jelen - 26-01-2008 22:12
Witam
Ktoś z moich znajomych np. tata na emeryturze (żeby ograniczyc ZUS) założy firmę budowlaną. Będzie kupował materiały na 22%, zatrudni fachowców którzy będą mi budować dom i wystawią mu faktury (na 22% czy 7%?). Następnie on zafakturuje mi to co sam zapłacił z minimalną marżą i 7% VAT.
Różnica w VAT zostanie zwrócona mu przez US, a on odda ją mi.
Czy gdzieś w moim rozumowaniu jest błąd? Wszystko 'prawie' w porządku tylko...
Fachowiec dla Twojego taty wystawi fak. z 22% więc lepiej nie korzystać z fakturowego pośrednictwa fachowca.
a) Fachowiec może kupować materiały na siebie i wystawić fakturę za całą usługę z 7%
b) Jeśli chcesz mieszać swojego Tatę to niech kupi materiały (22) i sprzeda Tobie usługi budowlane z vat 7%. Będzie jeszcze musiał zapłacić podatek od swojego przychodu czyli minimum 5,5 jeśli będzie na ryczałcie (usługi budowlane).
civic9 - 27-01-2008 19:58
dwa problemy:
1. minimalna marża nie za bardzo. marża musi być rynkowa w przypadku transakcji rodzinnej, inaczej US może to po swojemu policzyć. co oczywiście powoduje podatek dochodowy. trzeba by to uwzględnić w kalkulacji.
2. jeśli Twój dom to będzie jego jedyna działalność to po kontroli może to zostać uznane za działania mające na celu obejście prawa. co rozkłada cały ten pomysł i powoduje spore problemy i sankcje.
reasumując:
lepiej żeby to nie była rodzina, a firma powinna prowadzić więcej niż tylko tą jedną budowę.
marcin714 - 31-01-2008 20:04
Tatko nie jest ci juz potrzebny bo zdaje się ,że emeryci i rentery od tego roku płacą juz pełne zusy jeśli mają firmy.
Inna spraa to ,ze 7% jest na roboty budowlane ewentualnie z użytymi materiałami. Jeśli ktoś kupi np cegły za 20 000 +22% VAT i potem ci wybuduje dom z tych cegieł też za 20 000 + 7%VAT oraz będzie oczekiwał zwrotu vatu nadpłaconego to sam widzisz ,że go wyśledzą. Takie coś przechodzi tylko wtedy gdy VAT rozliczasz bezgotówkowo tzn zmniejszasz sobie vat należny ale nie wyciągasz za bardzo łapki po zwrot gotówki. Czyli musi być prawdziwa firma. Oczywiście twój patent może przejść jeśli nikt tym sięnie zainteresuje.