Podatek od sprzedaży nieruchomości.
tacim - 21-02-2008 11:49
Obowiązuje obecnie podatek 19% od sprzedaży nieruchomości. Przy sprzedaży działki i zysku np 30.000 można go pomniejszyć o koszta . Jakie? Nic na działce nie robiłem ale ponoć coś tam z aktu przy zakupie można wliczyć. Wiecie dokładnie co????
ZUZEK - 21-02-2008 13:41
Jeśli nabyłeś nieruchomość odpłatnie, kosztami są m.in.:
- zwaloryzowane koszty nabycia,
- opłaty notarialne, sądowe, prowizje pośredników (te ze zbycia).
Jak dobrze rozumiem, te 30.000 to dochód (bo piszesz o zysku)?
tacim - 21-02-2008 14:00
Tak to jest zysk 30.000zł. Ale nie rozumiem piszesz, że od zbycia. Ja sprzedając nie ponosiłem żadnych kosztów. Kupując ponosiłem je i rozumiem, że one zminiejszają mój zysk tak ?
ZUZEK - 21-02-2008 14:12
Tak.
W Twoim przypadku wszystko co wydałeś na nabycie jest kosztem uzyskania przychodu (oczywiście musi być udokumentowane) - cena, notariusz, PCC, KW itp.
Nakładów, jak piszesz, nie ponosiłeś.
Jeśli przy zbyciu nie poniosłeś żadnych wydatków to oczywiście nie zwiększysz sobie kosztów.
Czyli:
Przychód (cena sprzedaży)
- koszty (udokumentowane i zwaloryzowane koszty nabycia)
= dochód do opodatkowania.
tacim - 21-02-2008 14:20
rozumiem a znasz się na rozliczaniu tego jaki pit?
ZUZEK - 21-02-2008 14:50
Jeśli uzyskałeś dochód w 2007 roku składasz PIT-36 (razem z innymi dochodami) poz. 185 (ew. 186 jeśli małżonek).
Termin (złożenia i wpłaty) do 30.04.2008 r.
tacim - 21-02-2008 18:52
Dzięki powalczymy z pitem.