VIRGO II
Thaurus - 28-02-2005 12:04
Witam Wszystkich,
wiem, że przynajmniej kilka osób zna już plany nowej wersji VIRGO (dzięki forum również jestem ich posiadaczem :D ). Ciekaw jestem, czy ktoś ma wycenę albo zestawienie materiałów domku z Domusa?
Domek jest bardzo ładny i w stosunku do poprzedniej wersji projekt lepiej rozwiązuje kilka problemów protoplasty. Jednak ma ok. 15 mkw więcej. Zastanawiam się jak to się przełoży na kaskę... to niestety główny problem.
Dzięki za pomoc.
mariucha - 28-02-2005 19:22
Witam Wszystkich,
wiem, że przynajmniej kilka osób zna już plany nowej wersji VIRGO (dzięki forum również jestem ich posiadaczem :D ). Ciekaw jestem, czy ktoś ma wycenę albo zestawienie materiałów domku z Domusa?
Domek jest bardzo ładny i w stosunku do poprzedniej wersji projekt lepiej rozwiązuje kilka problemów protoplasty. Jednak ma ok. 15 mkw więcej. Zastanawiam się jak to się przełoży na kaskę... to niestety główny problem.
Dzięki za pomoc. Taurus, zestawienia materiałów i wyceny to raczej nikt jeszcze chyba nie ma, bo dopiero od czwartku zeszłego tygodnia zaczęli rozsyłać projekty. Dostałem projekt w sobotę, resztę ( czyli zestawienie materiałow + kosztorys) mają mi dosłać, jak tylko będzie skończone.
Cena całości nie powinna odbiegać od pierwotnej wersji ( 241tys.netto), z informacji udzielonych mi przez Domusa konstrukcja dachu w Virgo II jest prostsza.
Jak coś więcej będę wiedział, dam znać.
Pozdrawiam
Thaurus - 01-03-2005 07:59
Mariucha,
serdeczne dzięki za informacje. Pocieszyłeś mnie jeśli chodzi o tę "prostotę" konstrukcji dachu.
Czekam na każdą informację na ten temat...
Pozdrawiam,
Thaurus
mariucha - 19-03-2005 20:43
Mariucha,
serdeczne dzięki za informacje. Pocieszyłeś mnie jeśli chodzi o tę "prostotę" konstrukcji dachu.
Czekam na każdą informację na ten temat...
Pozdrawiam,
Thaurus Thaurus, jestem już posiadaczem kosztorysu. Wymieniłem również projekt na lustrzane odbicie, ale to już inna historia. Co do kosztów , stan surowy zamnkięty wg kosztorysu bez instalacji wewnetrznych, wykonany przez firmę to 218 tys.brutto. Oto elementy składajace się na tę kwotę
1.Roboty ziemne fundamentowe - 25.462.
2.konstrukcja parteru i poddasza - roboty murowe-32.142
3.Strop nad parterem oraz elementyżelbetowe- 26.000
4. Wykonanie dachu - 68.100
5. Tynki ścian wewnętrznych i zewnętrznych - 11.900
6.Posadzki budynku - 11.900
7.Zewnętrzne elementy budynku - 11.150
8. Stolarka okienna i drzwiowa - 17.560
To są ceny netto, do tego jak dodasz 7% to wyjdzie około 218.000brutto.
Ja mam wstępne wyceny na razie materiałów, mam nadzieję że da się trochę taniej, ale zobaczymy.
Jakby Cię coś jeszcze interesowało to daj znać.
Pozdrawiam
Thaurus - 21-03-2005 10:26
Dzięki za zestawienie. Muszę przyznać, że to nie mała kwota... :cry: Chociaż z drugiej strony odejmując narzut wykonawcy można się spodziewać kosztów w granicach 180k, czyli ok. 1k za m2 stanu surowego zamkniętego).
Przeglądając to zestawienie, wydaje mi się (ale mogę się mylić), że stolarka okienna i drzwiowa jest chyba trochę niedoszacowana (po prostu zastosowano bardzo przeciętne materiały!).
Mariucha, będziesz budował systemem gospodarczym, czy zlecisz wszystko firmie? Napisz, jak uda Ci się oszacować koszt materiałów.
Pozdrawiam,
Thaurus
Klaus - 21-03-2005 11:19
Thaurus, jestem już posiadaczem kosztorysu... Dzięki za cenne informacje. Muszę przyznać, że jak zobaczyłem cenę dachu to mnie zmroziło. Jaką dachówkę przyjęto tam do obliczeń, ceramiczną czy betonową?
No i to 7% VAT to dość optymistycznie.
mariucha - 22-03-2005 23:43
Dzięki za zestawienie. Muszę przyznać, że to nie mała kwota... :cry: Chociaż z drugiej strony odejmując narzut wykonawcy można się spodziewać kosztów w granicach 180k, czyli ok. 1k za m2 stanu surowego zamkniętego).
Przeglądając to zestawienie, wydaje mi się (ale mogę się mylić), że stolarka okienna i drzwiowa jest chyba trochę niedoszacowana (po prostu zastosowano bardzo przeciętne materiały!).
Mariucha, będziesz budował systemem gospodarczym, czy zlecisz wszystko firmie? Napisz, jak uda Ci się oszacować koszt materiałów.
Pozdrawiam,
Thaurus Cena faktycznie nie jest najnizsza, ale pierwsze wyceny materiałów pozwalaja spojrzeć optymistycznie w przyszłość. My będziemy budować systemem gospodarczym, stolarka okienna na pewno jest niedoszacowana, natomiast koszt dachu wydaje mi sie przeszacowany. Do obliczeń przyjęta była dachówka chyba ceramiczna (taka jest w projekcie).Pierwsze wyceny materiałów w hurtowniach wygladają następujaco
1. Ściany zewnętrzne, buduję z MAXa 29 cm, wewnetrzne nośne MAX U220, ocieplenie wełna ROOCKWOOL 12 - razem około 13700brutto.
2. Strop Terriva - około 5.000.
3. Kominy Schiedel około 5000ys
4. Dachówka CREATON angobowana, akcesoria dachowe, obróbki blacharskie - rynny, 7 okien dachowych ( z 2 rezygnuję) około 30000tys.
Ten dach jest najdrozszy, mam równiez wyceny dla RUPPa L15. BRAASA, wychodzi wtedy o kilka tys.mniej.
Więźba koło 10.000 trzeba liczyć, ułożenie dachu też coś koło tego, rozgladam się teraz za ekipą.
A projekcik się adoptuje.
A co u Was, Thaurus, masz już projekt.
Klaus, zdecydowałeś się już na Manuelę II?
Pozdrawiam
Klaus - 23-03-2005 09:47
Klaus, zdecydowałeś się już na Manuelę II? Dokładnie rzecz ujmując Emanuelę II. :D
Nie, ostatecznej decyzji jeszcze nie podjąłem. Chodzi mi po głowie
projekt indywidualny. Obawiam się bardzo wysokich kosztów tych skądinąd
bardzo ładnych domków. Wiesz, z nimi jest dokładnie odwrotnie niż nam
kładą do głowy w Muratorze i na forum. Czyli wielospadowy dach, lukarny,
skomplikowana bryła itd, itp. Rozumiem, że to jest trudniej a więc i
drożej, ale jak to w praktyce przekłada się na koszty? Oto jest pytanie.
Ile to będzie drożej? 10, 20 czy 50 tys? Sam już nie wiem. Jestem przygotowany
na 350 tys koszt gotowego domu, ale czy to jest realne? Kto to może wiedzieć?
Na dodatek mnie się jeszcze marzy elewacja klinkierowa?
Chyba wpadnę w depresję zimową na samym początku wiosny.
Thaurus - 23-03-2005 11:23
Właśnie, przeżywam te same rozterki co Klaus. Dodatkowo znowu zacząłem zastanawiać się nad Librą - na razie jednak tylko przenoszę w niej ściany i analizuję koszty (m.in. dzięki postom Mariuchy!!!). Domki są ładne, dachy drogie, ale po prostu trzeba przyjąć, że tak jest i już. Oczywiście tańszy będzie dwuspadowy, ale myślę, że my wszyscy takiego nie chcemy.
Jednocześnie, to co pisze Klaus jest jak najbardziej uzasadnione. Tak naprawdę nikt jednoznacznie nie określił jak bardzo droższe są zastosowane tu rozwiązania i to trochę burzy spokój.
Analizując koszty, na pierwszy rzut oka Libra na gotowo (z wyposażeniem łazienek i kuchni) przy zastosowaniu raczej przeciętnie-dobrych materiałów, budując systemem gospodarczym, wykazując stałą czujność wobec dostawców i usługodawców, to koszt 300k.
Wydaje mi się, ale proszę Was o sprostowanie, że Virgo może kosztować 30-50k więcej (tak wynika z analizy kosztu stanu surowego zamkniętego).
I ostatnia sprawa. Czytałem gdzieś na forum, że płatew (w Virgo, Librze, a nie wiem jak jest w (E)Manueli) oparta jest o ścianki działowe poddasza, w związku z czym nie ma swobody ich przemieszczeń. Czy wiecie coś o tym?
Pozdrawiam,
Thaurus
mariucha - 24-03-2005 00:06
Właśnie, przeżywam te same rozterki co Klaus. Dodatkowo znowu zacząłem zastanawiać się nad Librą - na razie jednak tylko przenoszę w niej ściany i analizuję koszty (m.in. dzięki postom Mariuchy!!!). Domki są ładne, dachy drogie, ale po prostu trzeba przyjąć, że tak jest i już. Oczywiście tańszy będzie dwuspadowy, ale myślę, że my wszyscy takiego nie chcemy.
Jednocześnie, to co pisze Klaus jest jak najbardziej uzasadnione. Tak naprawdę nikt jednoznacznie nie określił jak bardzo droższe są zastosowane tu rozwiązania i to trochę burzy spokój.
Analizując koszty, na pierwszy rzut oka Libra na gotowo (z wyposażeniem łazienek i kuchni) przy zastosowaniu raczej przeciętnie-dobrych materiałów, budując systemem gospodarczym, wykazując stałą czujność wobec dostawców i usługodawców, to koszt 300k.
Wydaje mi się, ale proszę Was o sprostowanie, że Virgo może kosztować 30-50k więcej (tak wynika z analizy kosztu stanu surowego zamkniętego).
I ostatnia sprawa. Czytałem gdzieś na forum, że płatew (w Virgo, Librze, a nie wiem jak jest w (E)Manueli) oparta jest o ścianki działowe poddasza, w związku z czym nie ma swobody ich przemieszczeń. Czy wiecie coś o tym?
Pozdrawiam,
Thaurus Co do tej płatwi sprawdza łem w projekcie, i z tego co widzę oparta jest ona na drewnianych słupach. Pytałem architekta odnosnie przesuwania ścianek działowych, i nie mówił nic na temat ewentualnych problemów.Z drugiej strony nie jestem znawcą, ale oparcie elementu dachu na ściance działowej to chyba jakaś kompletna bzdura.
Co do Waszych dylematów to całkowicie je podzielam, myślę że cięzko porównywać koszty budowy domów ponieważ każdy ma inne wymagania w stosunku do każdego z detali, począwszy od fundamentu, przez ściany, dach, wykończenie itd.Jeden może wybudować dom 250m2 taniej niz ktoś 150m2, kwestia tego jaki standart chcemy mieć, jakich wykonawców weźmiemy, jakim systemem bedziemy budować itd.
Ale Klaus, jak masz 350k na budowę to myślę że się nie musisz niczego obawiać, my startujemy z duuuuuuuużo niższą kasą i mamy nadzieję że będzie dobrze.
Thaurus, jak jesteś zainteresowany też Librą to w przyszłym tygodniu mój kolega startuje z budową, o zmaganiach i kosztach na pewno się ze mną podzieli więc cos więcej mogę wtedy napisać. Z tego co wiem to za stan surowy z dachem chce się zamknąć w kwocie 110k, robocizna stanu surowego to 15k, dach 10k ułożenie.
Pozdrawiam
Thaurus - 24-03-2005 09:31
Co do tej płatwi sprawdza łem w projekcie, i z tego co widzę oparta jest ona na drewnianych słupach. Pytałem architekta odnosnie przesuwania ścianek działowych, i nie mówił nic na temat ewentualnych problemów.Z drugiej strony nie jestem znawcą, ale oparcie elementu dachu na ściance działowej to chyba jakaś kompletna bzdura. Rozwiązanie rzeczywiście co najmniej udziwnione, ale podobno przynajmniej w Librze takie zastosowano (wycofuję się z tego co powiedziałem o takim rozwiązaniu w Virgo). Wysłałem maila do Domusa, więc mam nadzieję, że sprawa się wyjaśni...
Ale Klaus, jak masz 350k na budowę to myślę że się nie musisz niczego obawiać, my startujemy z duuuuuuuużo niższą kasą i mamy nadzieję że będzie dobrze. W pełni podzielam. My również planujemy budżet na niższym poziomie (z konieczności :( )
Z drugiej strony nie pamiętam o ile większa jest Emanuela II od pierwotnej wersji. Zdaje się, że jest tam garaż dwustanowiskowy? Może więc być nieco droższa od Libry/Virgo.
Klaus, zweryfikuj proszę tę tezę.
Thaurus, jak jesteś zainteresowany też Librą to w przyszłym tygodniu mój kolega startuje z budową, o zmaganiach i kosztach na pewno się ze mną podzieli więc cos więcej mogę wtedy napisać. Z tego co wiem to za stan surowy z dachem chce się zamknąć w kwocie 110k, robocizna stanu surowego to 15k, dach 10k ułożenie. Chętnie poczytam "dziennik budowy" kolegi... :wink: Te 110k wygladają rozsądnie i mniej więcej pokrywają się z moimi założeniami.
A propos, z kosztorysu który przesłałeś wynika, że koszt stanu surowego otwartego w przypadku Virgo wynosi ok. 150k. Próbowałeś może obliczyć ile faktycznie może to kosztować przy tych cenach materiałów, które podawałeś?
Pozdrawiam,
Thaurus
Klaus - 24-03-2005 10:22
Jeden może wybudować dom 250m2 taniej niz ktoś 150m2, kwestia tego jaki standart chcemy mieć, jakich wykonawców weźmiemy, jakim systemem bedziemy budować itd. Nie, no to jest jasne. Mnie tylko chodzi jak realnie wychodzi porównanie ceny wykonania dachu na np Virgo II a domu o takiej samej powierzchni z dachem dwuspadowym. Że dwuspadowy będzie tańszy to jasne, ale o ile? Bo jak mówimy, że różnica to 10k to nie ma sprawy, mogę się szarpnąć. Gdyby to jednak było 50k to już mnie może nie stać.
Ale Klaus, jak masz 350k na budowę to myślę że się nie musisz niczego obawiać, my startujemy z duuuuuuuużo niższą kasą i mamy nadzieję że będzie dobrze. :D :D :D
No nie, tak dobrze nie jest. Po prostu mam mieszkanie o wartości 250k i dopuszczam wzięcie kredytu 100k. Więcej to się boję.
Thaurus, jak jesteś zainteresowany też Librą to w przyszłym tygodniu mój kolega startuje z budową, o zmaganiach i kosztach na pewno się ze mną podzieli więc cos więcej mogę wtedy napisać. No to czekamy niecierpliwie na każde wieści z pola walki.
mariucha - 24-03-2005 23:02
Chętnie poczytam "dziennik budowy" kolegi... :wink: Te 110k wygladają rozsądnie i mniej więcej pokrywają się z moimi założeniami.
A propos, z kosztorysu który przesłałeś wynika, że koszt stanu surowego otwartego w przypadku Virgo wynosi ok. 150k. Próbowałeś może obliczyć ile faktycznie może to kosztować przy tych cenach materiałów, które podawałeś?
Pozdrawiam,
Thaurus Mam nadzieję, że zamknę się w kwocie 120tys(brutto!!).
No nie, tak dobrze nie jest. Po prostu mam mieszkanie o wartości 250k i dopuszczam wzięcie kredytu 100k. Więcej to się boję.
Pozdrawiam,
Klaus No, to widzę że mieszkasz w jakimś apartamencie :lol: :lol:
Takiemu to dobrze :roll:
Pozdrawiam
Klaus - 10-04-2005 20:12
No, to widzę że mieszkasz w jakimś apartamencie :lol: :lol:
Takiemu to dobrze :roll: Przesada, taki tam szeregowiec i tyle, ale z garażem po tyle chodzą.
mariucha - 26-04-2005 19:37
Panowie, na stronie Domusa mozna na "Żywo" zobaczyć VIRGO II z podwójnym garażem, zamieszczam link
http://www.dobredomy.pl/?id_project=...age=4&lustro=1
Pozdrawiam
jubiler - 12-11-2006 21:28
Witam szczęśliwców, którzy budują VIRGO II !!!!!!!!!!!!!!1
Jestem tutaj pierwszy raz. A oto moja historia :
Razem z żoną będziemy budować w Krakowie. Po 14 miesiącach oczekiwania dostaliśmy w końcu WZ (popieprzone miasto ). Po lekturze tego magicznego dokumentu zaczęliśmy dopasowywać projekt.
Od dawna bardzo podoba nam się właśnie VIRGO II z podwójnym garażem, ale...........nie wiadomo czy będziemy go mogli zrealizować.
W związku z tym chciałem prosić o przesłanie na priva projektów ( o ile to możliwe), które pomogłyby ustalić z odpowiednimi osobnikami czy "to można tam zbudować", zanim kupię ten właściwy projekt wykonawczy.
Dodatkowo, i teraz chyba nadużyję Waszej dobrej woli, prosiłbym o przesłanie wszelkich zdjęć z realizacji (interesują mnie zwłaszcza zdjęcia wnętrz, które pokażą rzeczywisty rozkład pomieszczeń oraz ich wielkość). Owe fotki utwierdzą mnie, że warto walczyć o ten projekt z bezdusznymi urzędasami, którzy głupio formułują WZ-ki.