Dzialka - Ps (pastwisko)
pluton - 23-04-2006 18:58
Czy dzialka oznaczona na mapce jako Ps - pastwisko, to dzialka rolna?
Czy wymaga "odrolnienia"?
Jak ja przeksztalcic w budowlana?
oskar0259 - 23-04-2006 19:17
Pastwisko to użytek rolny, wymaga wyłączenia z produkcji rolnej (przez starostę).
Czy może być to działka budowlana?
Zależy od przeznaczenia terenu w planie miejscowym (zagospodarowania) lub warunków zabudowy (jeśli nie ma planu).[/url]
pluton - 23-04-2006 19:38
Planu nie ma. Sasiednie dzialki sa zabudowane. Dzialka przy drodze, w dzialce woda gaz i prad, wiec z uzyskaniem WZ nie powinno byc problemu.
Dzialka jest zarosnieta jakimis chwastami i krzakami, od lat nie uzytkowana jako pastwisko.
Jak sie za to zabrac?
Najpierw WZ a potem odrolnienie czy na odwrot ?
Aha, starosty nie ma, gmina jest jednoczesnie powiatem. Krakowek. :D
oskar0259 - 23-04-2006 19:53
Najpierw WZ, potem "odrolnienie" dla potrzeb uzyskania pozwolenia na budowę (gdy WZ dostaniesz).
Gryfol - 23-04-2006 20:03
Planu nie ma. Sasiednie dzialki sa zabudowane. Dzialka przy drodze, w dzialce woda gaz i prad, wiec z uzyskaniem WZ nie powinno byc problemu.
Dzialka jest zarosnieta jakimis chwastami i krzakami, od lat nie uzytkowana jako pastwisko.
Jak sie za to zabrac?
Najpierw WZ a potem odrolnienie czy na odwrot ?
Aha, starosty nie ma, gmina jest jednoczesnie powiatem. Krakowek. :D Troszkę z innej beczki.
Znałeś może Andrzeja Kujawę ze Szczecina ??
oskar0259 - 23-04-2006 20:07
Aha, starosta jest. Jest nim prezydent miasta (wypełnia zarówno zadania przypisane gminie jak i powiatowi).
pluton - 23-04-2006 20:31
Zakladajac ze mam juz WZ i skladam wniosek o "odrolnienie" to czy urzad moze wydac decyzje odmowna ?
oskar0259 - 23-04-2006 21:02
Jeśli miałbyś już WZ, to zgodnie z zapisami w nich wybierasz projekt, który spełnia określone tam kryteria. Architekt rysuje Ci plan zagospodarowania działki i sporządza bilans powierzchni. Dołączasz to do wniosku o wyłączenie gruntu (pod budynkiem i utwardzonego) i... dostajesz decyzję. Nie ma żadnych prawnych powodów, żebyś jej nie dostał.
Zajrzyj (jeśli chcesz wiedzieć więcej) do rozporządzenia ministra infrastruktury z 26 sierpnia 2003 r. w sprawie sposobu ustalania wymagań dotyczących nowej zabudowy i zagospodarowania terenu w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wydanego na podstawie art. 61 ust. 6 ustawy z 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717).
Określa ono wymagania dotyczące ustalania:
1) linii zabudowy;
2) wielkości powierzchni zabudowy w stosunku do
powierzchni działki albo terenu;
3) szerokości elewacji frontowej;
4) wysokości górnej krawdzi elewacji frontowej, jej
gzymsu lub attyki;
5) geometrii dachu (kąta nachylenia, wysokości kale-
nicy i układu połaci dachowych).
A co do wyłączenia z produkcji rolnej, to link do ustawy jest tu:
http://www.lkp.org.pl/prawo_html/ust...nt_rollesn.htm
A "omówienie" z "Rzeczpospolitej" tu
http://www.rzeczpospolita.pl/dodatki...osci_a_14.html